Biuro nieruchomości DIAMOND WOLF

• Zadzwoń i zaproś nas na kawę – pierwszy krok jest prosty. Spotkajmy się na spokojnie i porozmawiajmy o Twoich planach.
• Poznajemy Twoją sytuację i oczekiwania – słuchamy uważnie, bo dobra strategia zaczyna się od zrozumienia. Każda nieruchomość i każdy Klient mają swoją historię – my ją odkrywamy.
• Przedstawiamy zasady współpracy – transparentnie, konkretnie i po partnersku. Pokazujemy, jak pracujemy, czego możesz oczekiwać i jakie korzyści uzyskasz dzięki naszej strategii premium.
• Opowiadamy, jak wypromujemy Twoją nieruchomość – otrzymujesz pełny wgląd w plan działań: od sesji zdjęciowej i wizualizacji 3D, po kampanie marketingowe i naszą wilczą taktykę, która pozwala sprzedawać szybciej i drożej.
• Podpisujemy umowę i wchodzimy do gry jako Twoja WATAHA – to moment, w którym formalnie przejmujemy odpowiedzialność za cały proces sprzedaży. Od tej chwili możesz skupić się na swoich planach, a my zaczynamy działać z pełną mocą.

• Analiza stanu prawnego – zanim ruszymy na rynek, upewniamy się, że wszystkie dokumenty są kompletne i bezpieczne. Zero przypadków, zero niespodzianek – tylko pewne fundamenty pod skuteczną sprzedaż.
• Precyzyjna wycena nieruchomości – oparta wyłącznie na twardych danych i naszej ekspertyzie. Dzięki temu znamy realną wartość Twojej nieruchomości i możemy świadomie maksymalizować cenę.
• Home staging w wilczym stylu – tworzymy przestrzeń, w której kupujący widzą swoje życie, a nie tylko ściany. Detale mają znaczenie – to one budują emocje, które sprzedają.
• Profesjonalna sesja zdjęciowa – żadnych zdjęć „telefonem z marszu”. Pracujemy z fotografami, którzy potrafią uchwycić charakter nieruchomości i stworzyć wizualny efekt WOW.
• Materiały wideo na Social Media – dynamiczne ujęcia, storytelling i nowoczesna oprawa filmowa, które docierają tam, gdzie zwykłe ogłoszenia nie mają szans.
• Plan nieruchomości – przejrzysty, profesjonalnie przygotowany, pozwala kupującym szybko zrozumieć układ i potencjał przestrzeni.
• Wizualizacje 3D – pokazują możliwości wnętrza w sposób, który przyspiesza decyzję zakupową. To narzędzie, które wyprzedza oczekiwania rynku!
• Opis przygotowany przez copywritera – opowieść o nieruchomości, która nie sprzedaje metrażu, tylko emocje i korzyści kupującego. To jeden z elementów, który realnie podnosi wartość oferty.
  …i wiele innych elementów wilczej strategii, które sprawiają, że sprzedajemy szybciej, skuteczniej i DROŻEJ.

• Wysyłka oferty do naszej wewnętrznej bazy Klientów – zanim pojawimy się publicznie, uruchamiamy siłę naszego „stada”. Docieramy do osób, które już dziś szukają takiej nieruchomości jak Twoja.
• Dystrybucja oferty do współpracujących biur nieruchomości – działamy szeroko i strategicznie. Im większy zasięg, tym większe zainteresowanie Twoją ofertą – a to oznacza lepszą cenę.
• Promocja na największych portalach – nie „wrzucamy ogłoszeń”. Tworzymy profesjonalnie przygotowane publikacje, które wyróżniają się jakością i przyciągają uwagę w pierwszych sekundach.
• Kampanie marketingowe w Social Mediach – dynamiczne wideo, storytelling i reklamy kierowane do idealnych nabywców. Dzięki temu docieramy również tam, gdzie portale nie sięgają.
• Weryfikacja potencjalnych kupujących – sprawdzamy realne zainteresowanie, możliwości finansowe i gotowość do zakupu, eliminując przypadkowych „oglądaczy”… Ty masz pewność, że każdy klient jest właściwy.
• Prezentacje nieruchomości w standardzie premium – pokazujemy nieruchomość tak, aby kupujący poczuł jej charakter i wartość. Tu budzą się emocje, które prowadzą do decyzji zakupowej.
• Negocjacja najlepszych warunków – kiedy nadchodzi moment rozmów, włączamy wilczy instynkt. Twardo, skutecznie i bez kompromisów walczymy o najwyższą możliwą cenę i najlepsze warunki transakcji.

• Podpisanie umowy przedwstępnej – przygotowujemy wszystko tak, aby obie strony miały pełną jasność warunków. Transparentnie, bez stresu i z naszym pełnym wsparciem.
• Kompletacja dokumentów niezbędnych do transakcji – zbieramy, organizujemy i weryfikujemy wszystkie dokumenty. Ty nie tracisz czasu — my mamy pod kontrolą każdy szczegół.
• Finalizacja transakcji u notariusza – to moment, w którym zamykamy proces sprzedaży. Jesteśmy z Tobą, wyjaśniamy, wspieramy i dbamy, by wszystko przebiegło płynnie i bez niespodzianek.
• Pieniądze na Twoim koncie – efekt całej strategii. Otrzymujesz środki, które wynegocjowaliśmy i wypracowaliśmy dla Ciebie.
• Przekazanie kluczy nowemu właścicielowi – finał, w którym czujesz pełen spokój, bo ostatni krok także należy do nas. Dopilnujemy całego procesu: od dokumentów potrzebnych do protokołu zdawczo-odbiorczego, po formalności związane z przepisaniem liczników. Ty tylko wręczasz klucze — resztą zajmuje się WATAHA!

Nie. W DIAMOND WOLF działamy na zasadzie rozliczenia za wynik.
Jako biuro nieruchomości bierzemy całe ryzyko na siebie — płacisz nam dopiero po skutecznej sprzedaży nieruchomości. Jeśli nie sprzedamy, nie płacisz. Prosto, uczciwie i po partnersku.

Dane mówią jasno: sprzedaż z nami to nie koszt — to zysk.
Jako doświadczone biuro nieruchomości sprzedajemy średnio około 7% powyżej ceny rynkowej. Oznacza to, że nawet przy naszym wynagrodzeniu na poziomie 3–4%, realnie zostaje Ci dodatkowe 3–4% w kieszeni.
Pamiętaj jednak, że warunki współpracy zawsze ustalamy indywidualnie podczas spotkania — bo każda nieruchomość i każda sytuacja są inne.

Zdarza się, że mieszkania sprzedajemy w ciągu kilku dni… Jednak zawsze wolimy pozytywnie zaskakiwać, dlatego na starcie przyjmujemy realny i bezpieczny horyzont około 2–3 miesięcy. Wszystko zależy od rynku, ceny i strategii — a ta zawsze jest dopasowana do konkretnej nieruchomości.

Sprzedaż domu jest bardziej złożonym procesem i często podlega sezonowości.
Realnie zakładamy około 6 miesięcy, choć dobrze przygotowana oferta i odpowiedni moment wejścia na rynek potrafią ten czas znacząco skrócić.

Tak. Rzetelna wycena nieruchomości jest standardem w naszej współpracy.
Opieramy ją na realnych danych rynkowych i doświadczeniu, bo skuteczna sprzedaż nieruchomości zaczyna się od właściwej ceny.

Zajmujemy się jedną rzeczą — i robimy ją mistrzowsko.
Specjalizujemy się wyłącznie w sprzedaży nieruchomości: mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych.
Nie łapiemy „10 srok za ogon” — wolimy być ekspertami i liderami w skutecznej sprzedaży nieruchomości.

To zależy od kilku czynników: rodzaju nieruchomości, sytuacji rynkowej i Twoich planów.
Standardowo jako profesjonalne biuro nieruchomości podpisujemy umowy na 6–12 miesięcy, zawsze dopasowując je do konkretnej sytuacji.

Gwarancji sprzedaży nie daje nikt — rynek bywa zmienny i nie wszystko da się przewidzieć.
Możemy jednak pokazać konkretne fakty:
100% nieruchomości opublikowanych w naszej ofercie do grudnia 2025 znalazło nowych właścicieli.
To najlepszy dowód na to, jak działa skuteczna agencja nieruchomości DIAMOND WOLF.

Każda sytuacja jest inna, ale najczęściej wymagane są m.in.:
akt własności, zaświadczenie o braku osób zameldowanych, świadectwo charakterystyki energetycznej, wypisy z rejestrów, dokumenty ze spółdzielni lub wspólnoty.
Sporo prawda? Ale spokojnie jest tez dobra wiadomość!
Jako biuro nieruchomości zajmujemy się organizacją tych dokumentów w ramach współpracy — Ty nie musisz znać procedur ani stać w kolejkach!

Tak. Jako doświadczone biuro nieruchomości organizujemy wszystkie dokumenty, które możemy.
Jeśli w wyjątkowych sytuacjach potrzebne będzie Twoje zaangażowanie (np. urząd skarbowy), dokładnie wszystko wyjaśnimy i poprowadzimy Cię krok po kroku.
Naszym celem jest to, aby sprzedaż nieruchomości była dla Ciebie procesem prostym, spokojnym i przewidywalnym.

W skrócie: prosto, bezpiecznie i bez Twojego zaangażowania.
Jako profesjonalna agencja nieruchomości przejmujemy cały proces sprzedaży nieruchomości — od podpisania umowy, przez marketing i prezentacje, aż po finalizację i wydanie nieruchomości nowemu właścicielowi.
Twoim jedynym zadaniem jest udostępnienie nieruchomości na prezentacje. Resztą zajmuje się nasz agent nieruchomości i cała WATAHA ekspertów.

Z naszego doświadczenia wynika jedno: dobre biuro nieruchomości zawsze osiąga lepszy wynik niż sprzedaż na własną rękę.
Profesjonalny pośrednik nieruchomości zna rynek, realne ceny transakcyjne, potrafi właściwie przygotować ofertę i — co kluczowe — negocjować warunki, które podbijają cenę sprzedaży nieruchomości.
Efekt? Wyższa cena, mniej stresu i pełne bezpieczeństwo transakcji.

Działamy głównie na terenie województwa łódzkiego, ze szczególnym uwzględnieniem:
powiatu tomaszowskiego, piotrkowskiego, opoczyńskiego oraz miasta Łódź i powiatu łódzkiego wschodniego.
To obszary, które znamy doskonale — lokalny rynek, ceny, popyt i realne możliwości sprzedaży nieruchomości.

Bezpieczeństwo to fundament pracy pośrednika nieruchomości!
Nigdy nie mieliśmy sytuacji, w której Klient nie otrzymał środków ze sprzedaży nieruchomości. Każdą transakcję przygotowujemy w taki sposób, aby była maksymalnie bezpieczna dla obu stron — niezależnie od tego, czy jest to zakup gotówkowy czy kredytowy.
Stosujemy sprawdzone rozwiązania prawne i notarialne, dzięki czemu pieniądze trafiają na Twoje konto dokładnie tak, jak powinny.

Jeżeli wybierzesz profesjonalnego agenta nieruchomości, to to pytanie jest właściwie… retoryczne.
Oczywiście, że można sprzedawać nieruchomość samodzielnie. Tak samo jak można próbować leczyć zęba w domu — tylko pytanie, czy warto i jakie będą skutki 😉

Agent nieruchomości to nie tylko ktoś, kto „wrzuca ogłoszenie”. To wiedza rynkowa, doświadczenie, strategia, negocjacje i dostęp do bazy klientów, których osoba prywatna po prostu nie ma.
Dobre biuro nieruchomości odciąża Cię z technicznych, formalnych i marketingowych aspektów sprzedaży nieruchomości, a jednocześnie realnie walczy o lepszą cenę.
Krótko? Mniej stresu, więcej pieniędzy i spokój po Twojej stronie.

Jako nowoczesna agencja nieruchomości wiemy, że każdy Klient i każda sprzedaż nieruchomości są inne.
Dlatego w DIAMOND WOLF oferujemy 3 warianty współpracy:

Samotny Wilk – umowa otwarta

Para Alfa – umowa półotwarta

Wataha – umowa na wyłączność

Każdy wariant pozwala dopasować zakres działań, strategię i poziom zaangażowania do Twojej sytuacji.
Naszym celem jest jedno: skuteczna sprzedaż nieruchomości, dopasowana do Ciebie — nie odwrotnie.

Umowa na wyłączność oznacza, że DIAMOND WOLF jest jedynym pośrednikiem nieruchomości odpowiedzialnym za sprzedaż Twojej nieruchomości.
Dzięki temu mamy pełną kontrolę nad procesem, możemy wdrożyć kompletną strategię marketingową i realnie zainwestować czas oraz środki w sprzedaż.

Ty dajesz nam zaufanie w postaci wyłączności —
my oddajemy 120% zaangażowania, pełną opiekę agenta nieruchomości i najwyższy standard działań.
To właśnie dlatego wariant Wataha daje najlepsze efekty cenowe i sprzedażowe.

Nie musisz — ale zdecydowanie polecamy 😊
Umowa na wyłączność to dostęp do najmocniejszego pakietu usług, najbardziej rozbudowanej strategii marketingowej i pełnego wsparcia zespołu.

Nie da się poprowadzić lepszej sprzedaży nieruchomości niż w wariancie Wataha — tu możemy zrobić absolutnie wszystko, co realnie podbija cenę i skraca czas sprzedaży.

Teoretycznie tak — pod warunkiem, że w żadnej z obecnych umów nie masz zapisanej klauzuli wyłączności.
W DIAMOND WOLF ten model współpracy nazywamy „Samotny Wilk”.

Warto jednak wiedzieć, że decyzja o podjęciu współpracy w tym wariancie należy do agenta nieruchomości, który przyjedzie na spotkanie i oceni sytuację, potencjał oraz warunki sprzedaży.

Oczywiście — i robimy to bardzo intensywnie!
Współczesna sprzedaż nieruchomości nie kończy się na portalach ogłoszeniowych.

Jako nowoczesna agencja nieruchomości aktywnie promujemy oferty na Facebooku, Instagramie i TikToku, wykorzystując wideo, storytelling i reklamy targetowane do konkretnych grup kupujących.
Dzięki temu docieramy również do osób, które nie przeglądają portali, ale są gotowe kupić.

Oczywiście każda nieruchomość trafia również na największe portale ogłoszeniowe — my po prostu robimy to lepiej i szerzej.

Tak. W ramach naszych usług możemy zapewnić profesjonalny home staging, który znacząco poprawia wygląd nieruchomości na sesji zdjęciowej.
Podpowiadamy, co warto zmienić, przestawić lub podkreślić, aby oferta wyglądała jak najlepiej.

Ostateczną decyzję o wdrożeniu home stagingu podejmuje agent nieruchomości opiekujący się daną ofertą — zawsze w oparciu o realny potencjał sprzedażowy.

Jeśli 100% skuteczności sprzedaży w 2025 roku* nie jest wystarczającym argumentem — to dodajmy jeszcze ludzkie podejście.
Jesteśmy szczerzy, empatyczni i gramy w otwarte karty. Mówimy wprost, nawet jeśli czasem nie jest to to, co Klient chce usłyszeć — bo naszym celem jest skuteczna sprzedaż nieruchomości, a nie puste obietnice.

Działamy jak WATAHA — lojalnie, odpowiedzialnie i zespołowo.
I dokładnie tego samego oczekujemy w zamian!

* 100% nieruchomości z naszej oferty – opublikowanych do grudnia 2025 – znalazło nowych właścicieli.